Hướng dẫn triển khai viết tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Viết một bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp không chỉ đòi hỏi kỹ năng nghiên cứu và khả năng viết văn mạch lạc, mà còn cần sự hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực tài chính và doanh nghiệp. Qua bài viết này, Viết Thuê 247 sẽ giới thiệu cho bạn cách triển khai viết một bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp một cách hiệu quả.

1. Cấu trúc chi tiết của bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

• Phần tóm tắt: Phần này sẽ tóm tắt các điểm chính của bài tiểu luận, giúp người đọc nắm bắt nhanh chóng nội dung của bài viết.
• Phần giới thiệu: Đây là phần đầu tiên của bài tiểu luận, giới thiệu về đề tài, mục tiêu của nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu mà bạn sẽ sử dụng.
• Phần phân tích và thảo luận: Phần này tập trung vào việc phân tích sâu về các vấn đề liên quan đến đề tài, bao gồm cả việc thảo luận về các nguyên nhân, hậu quả và giải pháp. Trong phần này, bạn cần phải đưa ra các lập luận rõ ràng và sử dụng dữ liệu, thông tin từ các nguồn tin cậy để hỗ trợ cho lập luận của mình.
• Phần kết luận và đề xuất: Phần này tóm tắt lại nội dung chính của bài tiểu luận, đưa ra kết luận về những gì bạn đã nghiên cứu. Ngoài ra, bạn cũng có thể đưa ra các đề xuất hoặc khuyến nghị cho tương lai dựa trên kết quả nghiên cứu của mình.
• Phần tham khảo: Đây là phần liệt kê tất cả các nguồn thông tin mà bạn đã sử dụng trong bài tiểu luận. Việc ghi chú đầy đủ và chính xác nguồn tham khảo không chỉ thể hiện sự kính trọng của bạn đối với tác giả gốc mà còn giúp nâng cao tính tin cậy của bài tiểu luận của bạn.

Mẫu tiểu luận tài chính doanh nghiệp – đề tài: Phát triển mô hình Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) ở Việt Nam

1.1. Lời mở đầu bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Mối quan tâm chính của các nhà đầu tư bất động sản là nguồn vốn tài trợ. Các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này thường cần có lượng vốn lớn và dài hạn. Tuy nhiên, thực lực các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản hiện nay đa số không đủ năng lực tài chính để tự mình thực hiện những dự án nhằm tạo ra những sản phẩm hoàn chỉnh cho thị trường sơ cấp. Phần lớn các chủ đầu tư chỉ thực hiện những dự án có quy mô nhỏ, nhưng cũng chỉ có khả năng thực hiện giai đoạn chuẩn bị đầu tư, hoặc đền bù đất nông nghiệp. Còn nguồn vốn để xây dựng hạ tầng kỹ thuật xã hội, xây dựng nhà để bán phải dựa vào nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng của ngân hàng thương mại. Thông thường, đa số các dự án bất động sản được tài trợ từ: vốn của các nhà đầu tư (nhưng rất nhỏ), nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng trung và ngắn hạn từ các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, các nguồn tài chính này luôn có giới hạn trong khi nhu cầu về vốn thì không ngừng tăng. Hơn nữa, thị trường vốn chưa giữ một vai trò trọng yếu trong việc phát triển thị trường bất động sản trong nhiều năm qua, là do thiếu các công cụ tài chính hỗ trợ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thực tế là có rất nhiều nhà đầu tư pháp nhân và thể nhân mong muốn đầu tư vào thị trường bất động sản nhưng không đủ tài chính để mua trọn vẹn một sản phẩm đơn lẻ và mặt khác, nhà đầu tư cũng quan tâm đến tính thanh khoản trong kinh doanh bất động sản và nhu cầu đa dạng hóa đầu tư vào những tài sản khác. Vì vậy, chúng tôi cho rằng, một trong những giải pháp tích cực giải quyết bài toán vốn trong thị trường bất động sản là phải tìm ra những cơ chế, công cụ huy động vốn hữu hiệu có thể kết nối thị trường bất động sản với các kênh dẫn vốn từ thị trường tài chính. Vì lý do đó, chúng tôi muốn thực hiện đề tài: Phát triển mô hình Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) ở Việt Nam với chiến lược huy động vốn rộng rãi trong công chúng có nhu cầu đầu tư bất động sản nhưng có số vốn nhất định sẽ góp phần hạn chế những rủi ro liên quan đến việc đầu cơ nhà đất cũng như những rủi ro liên quan đến tín dụng ngân hàng trong lĩnh vực tài trợ đầu tư bất động sản.

1.2. Mục lục bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (REIT)

1. Quỹ đầu tư bất động sản (REIT)
   1. Khái niệm Quỹ đầu tư bất động sản
   2. Phân loại Quỹ đầu tư bất động sản
      1. Theo đối tượng đầu tư
      2. Theo tổ chức
      3. Theo cấu trúc vận hành
   3. Một số quy tắc hoạt động của Quỹ đầu tư bất động sản
2. Sự khác nhau giữa REIT và các công ty bất động sản khác
   1. Hoạt động kinh doanh chủ yếu
   2. Chứng chỉ REIT vừa mang đặc điểm của cố phiếu và trái phiếu
   3. Thuế
   4. Quản lý
3. Lợi ích của Quỹ đầu tư bất động sản
   1. Lợi ích của REIT đối với nhà đầu tư
   2. Lợi ích của REIT đối với nền kinh tế
4. Bài học kinh nghiệm từ quá trình xây dựng và phát triển REIT ở các nước
   1. Giới thiệu một số REIT trên thế giới
      1. Mỹ
      2. Nhật Bản
      3. Singapore
      4. Tây Ban Nha
      5. Anh
   2. Sự thành công của REIT ở các nước
   3. Bài học kinh nghiệm

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM HIỆN NAY VÀ SỰ THÀNH LẬP QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

Thực trạng thị trường bất động sản ở Việt Nam thời gian qua

1. Thị trường bất động sản không chính thức hoạt động mạnh
2. Hàng hoá bất động sản có đủ điều kiện tham gia giao dịch còn hạn chế cả về số lượng, chủng loại và chất lượng, sở hữu và thống nhất quản lý
3. Tồn kho quá lớn
4. Kinh doanh thua lỗ
5. Nhà đầu tư nước ngoài hạn chế đầu tư vào bất động sản Việt Nam
6. Sự thành lập Quỹ đầu tư bất động sản ở Việt Nam

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM

1. Hoàn thiện hành lang pháp lý về Quỹ đầu tư bất động sản
2. Xây dựng bộ máy quản lý Quỹ chuyên nghiệp, hiệu quả
3. Xây dựng mô hình chuẩn về Quỹ đầu tư bất động sản
   1. Các loại REIT nên thiết lập
      1. REIT đại chúng
      2. REIT thành viên
      3. Mối quan hệ giữa REIT đại chúng và REIT thành viên
   2. Cơ cấu tổ chức
4. Các giải pháp hỗ trợ

1. 1. Củng cố thị trường bất động sản
   2. Phát triển thị trường chứng khoán

2. Mục tiêu sinh viên viết tiểu luận tài chính doanh nghiệp

• Hiểu rõ hơn về lĩnh vực tài chính doanh nghiệp thông qua việc nghiên cứu sâu về một vấn đề cụ thể.
• Phát triển kỹ năng nghiên cứu, phân tích dữ liệu và viết báo cáo chuyên nghiệp.
• Áp dụng lý thuyết đã học vào thực tế, giúp nâng cao kỹ năng giải quyết vấn đề trong tình huống thực tế.

3. Hướng dẫn chi tiết về việc viết một bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Viết một bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp không chỉ đòi hỏi kỹ năng nghiên cứu và khả năng viết văn mạch lạc, mà còn cần sự hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực tài chính và doanh nghiệp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn hoàn thành bài tiểu luận của mình một cách hiệu quả.

Bước 1: Xác định đề tài và xây dựng đề cương cho bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Lựa chọn đề tài thích hợp là bước quan trọng đầu tiên. Bạn nên chọn một đề tài mà bạn có hứng thú, đồng thời đề tài này cũng cần phải có ý nghĩa thực tế, có thể góp phần vào lĩnh vực tài chính doanh nghiệp mà bạn đang nghiên cứu.

+ Xác định đề tài cho bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Đề tài bạn chọn nên thể hiện được sự hiểu biết và quan tâm của bạn đối với lĩnh vực tài chính doanh nghiệp. Bạn cũng nên chắc chắn rằng đề tài này có đủ nguồn thông tin để bạn nghiên cứu và không quá rộng lớn để bạn có thể xử lý trong khuôn khổ của một bài tiểu luận.

+ Xây dựng đề cương cho bài tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Sau khi đã xác định được đề tài, việc tiếp theo bạn cần làm là xây dựng đề cương cho bài tiểu luận. Đề cương sẽ giúp bạn tổ chức ý tưởng và thông tin một cách có hệ thống, đồng thời cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quát về cấu trúc của bài tiểu luận.

• Phần mở đầu: Giới thiệu về đề tài, mục tiêu của bài tiểu luận, và tổng quan về nội dung sẽ được thảo luận. Bạn cần giải thích rõ vì sao đề tài này quan trọng và đáng để nghiên cứu.
• Nội dung: Trình bày, phân tích, và thảo luận về đề tài. Đây là phần chính của bài tiểu luận nên cần được chia thành nhiều mục nhỏ để dễ theo dõi. Hãy đảm bảo rằng mỗi mục đều có một lập luận chính và được hỗ trợ bằng các thông tin, dữ liệu khoa học.
• Phần kết luận: Tóm tắt nội dung đã thảo luận, đưa ra những đánh giá, nhận xét và gợi ý cho vấn đề đã đề cập. Đây là nơi bạn tổng hợp lại mọi thứ và đưa ra những khám phá, kết luận mà bạn đã rút ra từ nghiên cứu của mình.

Bước 2: Chuẩn bị tài liệu

Trước khi bắt đầu viết tiểu luận tài chính doanh nghiệp, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng các tài liệu liên quan. Cụ thể, có bốn nhóm tài liệu chính bạn cần chú ý:

• Tài liệu về lịch sử và giới thiệu về công ty: Đây là những tài liệu cung cấp thông tin chung về công ty, bao gồm lịch sử hình thành và phát triển, mô hình kinh doanh, sản phẩm và dịch vụ, thị trường mục tiêu, và cả những thông tin về đội ngũ lãnh đạo. Những thông tin này giúp bạn hiểu rõ hơn về công ty và ngành công nghiệp mà công ty hoạt động.
• Báo cáo tài chính và báo cáo hoạt động kinh doanh của công ty: Những báo cáo này cung cấp thông tin chi tiết về hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính của công ty. Bạn có thể tìm hiểu về doanh thu, lợi nhuận, chi phí, vốn, tài sản, nợ và nhiều chỉ số tài chính khác của công ty qua các báo cáo này.
• Tài liệu phân tích ngành và đánh giá thị trường: Những tài liệu này giúp bạn hiểu rõ hơn về ngành công nghiệp và thị trường mà công ty đang hoạt động. Bạn có thể tìm hiểu về các xu hướng, cơ hội và thách thức trong ngành, cũng như cạnh tranh, nhu cầu và xu hướng thị trường.
• Nghiên cứu và bài viết liên quan: Các nghiên cứu và bài viết liên quan cung cấp cho bạn các phân tích, nhận xét và dự đoán về công ty và ngành công nghiệp. Những tài liệu này giúp bạn có được các thông tin và quan điểm khác nhau, từ đó phát triển được lập luận và phân tích của mình trong tiểu luận.

Bước 3: Xây dựng nội dung tiểu luận tài chính doanh nghiệp

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ tài liệu, bạn cần bắt đầu xây dựng nội dung cho tiểu luận tài chính doanh nghiệp của mình. Trong quá trình này, bạn cần phải phân tích, tổng hợp thông tin từ các tài liệu đã thu thập, và sắp xếp chúng một cách logic để tạo ra một bài tiểu luận mạch lạc và thuyết phục.

• Xác định mục tiêu, câu hỏi nghiên cứu của tiểu luận. Điều này giúp bạn xác định được hướng đi của tiểu luận, những gì bạn cần tìm hiểu, phân tích, và trình bày trong tiểu luận.
• Phân loại, đánh giá thông tin đã thu thập. Không phải tất cả thông tin bạn thu thập đều có giá trị và hữu ích cho tiểu luận của bạn. Do đó, việc đánh giá và phân loại thông tin là rất quan trọng. Bạn cần loại bỏ những thông tin không liên quan, không chính xác, và chỉ giữ lại những thông tin chính xác, hữu ích và có giá trị cho tiểu luận.

Cuối cùng, sau khi đã xác định được những thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp, sắp xếp thông tin một cách logic và mạch lạc để xây dựng nội dung cho tiểu luận. Mỗi ý chính cần được trình bày một cách rõ ràng và dễ hiểu, các ý chính cần được liên kết với nhau một cách mạch lạc để tạo nên một bài viết thống nhất, không gây rối rắm cho người đọc.

4. Những lỗi dễ gặp trong công trình tiểu luận tài chính doanh nghiệp

• Thiếu chính xác trong phân tích dữ liệu: Khi viết tiểu luận tài chính doanh nghiệp, bạn cần phải chắc chắn rằng mọi phân tích và đánh giá đều dựa trên dữ liệu và thông tin chính xác. Nếu thông tin không chính xác, kết quả phân tích của bạn cũng sẽ không chính xác, làm mất đi sự thuyết phục của bài viết.
• Không đảm bảo sự mạch lạc và logic trong bài viết: Việc trình bày thông tin một cách mạch lạc và logic là rất quan trọng khi viết tiểu luận. Nếu thông tin không được sắp xếp một cách logic, bài viết của bạn sẽ khó hiểu và mất đi sự thuyết phục.
• Sử dụng ngôn ngữ không chính xác và không chuyên nghiệp: Khi viết tiểu luận, bạn cần sử dụng ngôn ngữ chính xác, chuyên nghiệp và tránh sử dụng ngôn ngữ phổ thông, không chính xác. Việc này không chỉ giúp bài viết của bạn thêm phần thuyết phục mà còn thể hiện được sự chuyên nghiệp và hiểu biết sâu sắc của bạn về đề tài.

Khi bạn tự thực hiện việc viết tiểu luận, có thể sẽ phải đối mặt với quá nhiều bước phức tạp và tốn kém thời gian. Điều này có thể gây ra áp lực và ảnh hưởng đến chất lượng công việc của bạn. Trong những trường hợp như vậy, một lựa chọn hoàn hảo hơn là sử dụng dịch vụ viết thuê tiểu luận của Viết Thuê 247. Dịch vụ này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, giảm bớt áp lực và đảm bảo chất lượng tiểu luận của bạn.

—

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết trên. Chúng tôi hy vọng rằng bạn đã tìm thấy nó hữu ích và thú vị.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi, ý kiến đóng góp hoặc muốn chia sẻ ý kiến về nội dung, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0904.514.345. Hoặc email: vietthue247@gmail.com. Để được tư vấn sớm nhất với một mức giá phải chăng nhất.

Chúng tôi rất trân trọng sự quan tâm và ủng hộ của bạn. Cảm ơn bạn một lần nữa và chúc bạn một ngày tốt lành!